Suprapunerile cadastrale sunt o problemă pe care o întâlnim tot mai des în cadrul muncii noastre, acestea fiind ori reale ori virtuale, asta însemnând că suprafaţa din acte nu corespunde cu cea măsurată în teren. Cauzele acestei discrepanţe sunt multiple:
La momentul primei vânzări nu s-au făcut măsurători exacte, iar actele erau probabil vechi ori nu s-a luat în considerare forma terenului.
Atunci când a fost construit gardul de separare a proprietăţilor nu s-a apelat la o persoană autorizată să determine limitele exacte sau nu s-a ţinut cont de măsurători.
Situaţia planurilor parcelare care s-au făcut ulterior repoziţionării de către primarii fără să se fi rectificat cadastrele avizate anterior ori pur şi simplu cadastre avizate greşit.
Suprapunerile virtuale pot fi rezultatul unor erori de măsurare şi de prelucrare a datelor, care pot fi rezolvate prin repoziţionare, adică modificarea coordonatelor, modificarea geometriei anterioare sau modificarea suprafeţei imobilului.
Suprapunerile reale se datorează existenţei mai multor acte juridice pentru acelaşi amplasament sau identificarea greşită a limitei comune.
Rezolvarea acestora se poate face pe cale amiabilă, prin documentaţii cadastrale, sau pe cale juridică.
Dacă ţi se semnalează de către persoana autorizată o oarecare suprapunere, caută să rezolvi problema cât mai repede, pentru a evita problemele pe viitor.
Îţi mulţumim pentru că citeşti cu răbdare postările noastre şi sperăm că informaţiile pe care ţi le oferim să îţi fie de folos.
Să ne vedem cu bine!
